投资商铺优势 为什么要投资商铺
优势：
1、拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配。
2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。
4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。
投资商铺原因：
1、由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
2、投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
3、成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。
扩展资料：
投资商铺注意事项：
1、投资商铺既要看价格，更要看地段。比如外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
2、还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
3、商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
4、如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区，如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
参考资料来源：百度百科-商铺投资指南
参考资料来源：百度百科-商铺
参考资料来源：百度百科-投资
有三大优势吧，其实都是对比出来的优势
优势一、从大的经济环境讲
目前存款利率较低导致货币缩水贬值严重。而货币缩水贬值严重找不到其他对冲方式时，那么久只能通过购买住宅、商铺等固定资产来实现保值、增值。
但住宅市场现在几乎处于冰封状态，限购条件严苛，而限购较松，也往往租售比倒挂严重，不具备投资价值。这时候投资商铺的优势就显现出来了。
优势二、从其他金融投资方式讲
投资黄金珠宝相较于商铺买卖的操作难度更大，因为一般大众购买商铺时可以鉴别房产的好坏，但是购买黄金往往难以辨别真假优劣，且黄金保管也费时费心。而股票投资也需要专业知识为支撑，操作起来难度也大。
优势三、从投资收益讲
如果能选到好的商铺，能有7％以上的回报率，并且每个月的租金要覆盖掉你贷款，那这个投资是比任何金融产品收益都高的投资。
所以无论从经济环境、投资方式、投资收益来讲，其实投资商铺是个操作难度低，较容易获得收益的投资方式，当然前提是找到合适的可投资的商铺。
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，（更多商铺知识尽在wangpuonline）且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。
7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
8、政府鼓励重视房地产业。房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设。
投资商铺有哪些好处
1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。
2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。
4、投资回报高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
由于商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所
