Question

买房怎么选户型？什么样的户型才是好户型？

买房怎么选户型？什么样的户型才是好户型？

Answer 1

1、选择方正的户型，也就是户型的进深和开间的比例合理的。进深和开间的比例一般为1:1.5最为合适，如果进深过大而开间过小，就会影响到室内的采光通风的效果，房间就会显得很阴暗。如果是进深小了而开间太大了，就会影响室内的保温效果，浪费能源。所以方正就能够解决这些问题，既能够保证采光通风，又能够保温。
2、还有动静分区的户型，动区也就是客厅和厨房等，静区就是卧室和书房等。动区由于活动频繁所以应该设置在靠近入门处，而静区主要就是提供人们休息使用，所以应该尽量设置在内侧。两者分离，才能够游戏学习两不耽误，互不干扰。
3、还有干湿分区的户型，也就是厨房和卫生间这两个地方，应该要尽量和卧室等分开。由于厨房有很多的油烟油渍以及清理污水等，所以布置要尽量靠近进户门。而且厨房和洗手间都是水管的集中处，从能源以及施工的角度上考虑的话，厨房应该要和一个洗手间相邻。
4、还有一种便是公私分区的户型，这种户型在玄关的地方应该要有所遮挡，有所隐蔽性。避免在公共区域对于私密空间没有任何保留，所以在一定程度上要做到公私分区。
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Answer 2

1、户型是否方正
户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
2、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
3、卧室采光
采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。

Answer 3

（一）户型方正
方正的房子整体利用率高，拐角会占用实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。
忌讳那种格局不规矩的户型： 比如刀把型或手枪型或者各种奇形怪状的户型，过长的户型往往会占用很多实际的使用面积，所以户型方正一点的，让实际居住面积最大化。
（二）动静分区

动区就指的是正常活动比较频繁的区域，比如像客厅、餐厅、厨房、公卫等地方。这几个地方都应该靠到入户门的位置，尤其是厨房。
静区就指的是卧室、书房、主卫等、这这个地方相对活动的要少一些，主要就是用来休息和学习的地方。学习和休息都需要一个相对安静的环境，所以这些地方都应该尽量的布置在户型的内侧，尽量的减少动区带来的干扰。
（三）南北通透
最好考虑坐南朝北的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照时间长，而且更加均匀，居住更加舒适。南北通透意味着南北两面都有窗，南北两面同时通风透光，房子自然气流通畅，阳光饱满，住起来会十分舒适，但是南北通透的房子在边套比较常见，客厅朝南，三房以上要考虑双卧朝南，小户型一般都在中间套，基本不能做到南北通透。
（四）干湿分离

卫生间、厨房和工作阳台会经常溅到水，他们都被称之为房子的湿区，这些地方都要与客厅餐厅卧室等保持一定的距离。

厨卫分离，厨房和卫生间是两个不用的重要场所，同时又是最容易滋生细菌的地方，倘若厨房和卫生间相隔太近会很容易“强强联合，交叉感染”。因此。厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。

（五）通风采光好

这是一个非常重要的问题，如果通风和采光不好就会严重的影响到家人的生活甚至健康，采光不好的房子住起来给人的感觉比较压抑，但是同时具备通风和采光好的房子，一般来说价格也比较贵，但是如果自己有经济实力的话，建议大家还是不要为了省钱而买采光不好的房子，毕竟是要住一辈子的，明亮通风，阳光明亮，通风透气的房子会令人心境开阔，心情舒畅。

我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。