Question

租的房子漏水，导致楼下直接损失，请问损失由谁来承担？

房子我租住了大约1年半，今天楼下突然说漏水，我去楼下看了一下，漏水挺严重，楼下厨房房顶一直在滴水。漏水原因是厨房水龙头下面的进水管漏水，1滴1滴的滴到楼下。房东要求我全部赔偿，请问我是否要付全部责任？是否应该是我全部赔偿？
补充：水龙头下面的水管属于自然老化漏水，由于下面有老鼠，所以我从来不打开看，房东说是我平时不注意造成楼下的直接损失，所以由我承担全部赔偿。
租赁协议上有一条，如遇正常使用损坏也应该立即通知房东验证并负责及时维修。（自然灾害除外）
我不懂法律，只是一个打工仔，希望有专业人士可以为我解答，小弟万分感谢！

Answer 1

龙头滴水不是主因，主因是地面防水有问题。
一年半没有问题，现在突然发现问题，又说明这种滴水不是一天，地砖下积水太多问题暴露。
要说责任，使用者和房东均有责任，日常积累的问题是失察，使用者的责任，防水不好是建筑原来的问题，房东有责任。
协商吧，对楼下的损失你们各承担一半，赶快停止损害是第一位的。
问题是要彻底解决问题，让物业公司插手，请专业公司来做，费用是否可以在房屋维修基金里开支，要看目前房屋管理状况来定。

Answer 2

我租的房子也是漏水 不过房主人还行 楼下的也很能理解 所以没有说到赔偿的问题 你应该和房主协商 双方都有责任 我感到房主的责任更大 因为毕竟房子是他的 我支持你

Answer 3

租房的维护大修是房东的义务，另有协议的除外

Answer 4

房东

Answer 5

房东