Question

有钱买高层好，还是买别墅好？

Answer 1

　　在我们的潜意识里，有钱人的标配是：住着别墅，开着豪车，喝着香槟，抽着雪茄等等，令人羡慕不已。这些先入为主的看法让很多人认为“有钱人都喜欢住别墅”。那事实是如此吗?在现实中，很多有钱人却“反其道而行”：偏偏喜欢住高层。这是何解呢?内行人透露：其实别墅有着一些你意想不到的缺点，住高层反而更舒适。　
缺点一：位置偏远或视野差
　　我们都知道，别墅一般只有2-3层，市区的别墅通常被高楼“重重包围”，视线容易被遮挡，视野差。如果追求视野开阔，不被遮挡，只能选择在郊区或半山腰的别墅。这种别墅虽然视野好，环境好，远离噪音，但却存在位置偏远，出行不便等“硬伤”。为了出行的方便，节约时间成本，很多有钱人会选择地理位置好的高档小区的高层居住，视野好，安静又方便。　
缺点二：易潮湿
　　别墅的通风、采光相对高层较差，在雨水多的季节容易潮湿。
缺点三：打扫卫生难度大
　　房子大住起来无拘无束，从某种程度上来说的确舒服。但每次打扫卫生就令人犯愁。别墅一般有2-3层，要打扫的空间有多大可想而知。有人说了，有钱人哪里要自己动手打扫，肯定是请保洁公司了。但请人打扫卫生平白增加一笔开销不说，也带来了一定的安全隐患。
缺点四：房子大，缺少人气
　　别墅空间大，不用为活动空间而烦恼，但如果平时居住的人少就会显得非常冷清，缺少人气。　
　 缺点五：别墅的采光、通风相对较差
　　相对一些南北通透的小区高层，别墅比较“矮”，采光、通风较差。不像高层光照均匀，如果别墅周围有楼房遮挡，那通风和采光就更差了。
　　缺点六：蚊虫多
　　别墅庭院都会种植一些花草等植被，有些退休的父母为了让孩子吃得健康，还会种植一些绿色蔬菜，这种环境特别适合蚊虫的生长;另外，别墅比较低矮，蚊虫容易进入。特别是夏天，蚊虫防不胜防。　　
当然了，大家对于别墅都有不同的看法和居住体验，下面我们看看广大的网友怎么说：
　　网友A：
　　不喜欢别墅，原因主要是: 1、 潮湿，在广东这边生活过的人就知道，三楼以下春天基本上没法活。2、蚊虫多，家里几道纱窗门防线还是挡不住滚滚而来的蚊子。 3、 偏远或视野差，一般市区的别墅都有高楼围着，视野差。郊区的视野好但是太远不方便。4、通风差，比起一些南北通透的高层，别墅的通风差。5、楼梯不适合老人小孩，家有老人小孩的话，别墅的楼梯存在不小的安全隐患，虽然可以安装电梯，但是私家电梯的保养与维护及安全性也是大问题。　　
　 网友B：
　　有个朋友是地产开发商，不算很大的那种，几个亿身家还是有的，他家别墅好几套，平时很少去住，多数时间还是喜欢住市中心的大平层房子，他说别墅始终缺少人气，住起来不舒服，只是总觉得需要别墅来彰显身份才买的，只在乎拥有，不在乎实用。
网友C：
　　有钱谁不想住别墅?有多少老板和名人不是有着自己的别墅?既能享受大的生活空间，又能享受私家花园和泳池。有钱随便买辆豪车就可以解决交通问题。没有钱只能住高楼，接受上下楼的噪音干扰，在狭窄的空间生活。吃不到的葡萄都是酸的!　
网友D：
　　别墅唯一不好的就是地理位置不在市中心(也有少部分在市中心的)。什么叫接地气，出门就是地面、草坪，我爸就爱在院子里吸烟，我妈每天都打理她的菜园子，我儿子可以在自家院子里玩啥。采光，别墅每个房间都能做到有窗户。
网友E：
　　我住联排别墅，总体来说还是比较满意的，首先房间大，住起来不憋屈，然后一楼餐厅和客厅，二楼三楼有卧室，私密性好，第三有楼台和院子，可以种花种菜晾晒衣服都比较方便，唯一不方便就是在家里老是爬楼梯，上上下下，有汽车库和储藏室，储藏物品也有空间，还有就是装修太费钱了，总体来说还是比住平层舒服。
　　最后，在看完内行人的分析和网友们的体验后，别墅和高层您会如何选择呢?欢迎在评论区留言分享!

Answer 2

按说，高层的弊端如此显露，是不建议大家买高层的，但是我们普通人或许只有买高层的钱，高层住宅是我们不得已的选择。那么，对于有钱人来说，为何他们明明可以选择买别墅，还要选择买高层呢？其实这几点也是高层相比别墅的优势。明明可以选择买别墅，为何有钱人会选择买高层？主要考虑这4点。
第一点：别墅偏远，高层在市里，工作方便
首先就是出于对工作的考虑，没说买了别墅之后就养老了，很多人买了别墅，但是一年住不了几次，一般都是住在城里。而高层采光好，视野好，重点是地段好。别墅一般在远离市区的地方，而高层则是在市里，工作方便，与人交流方便，享受城市生活方便，所以很多人即使有了别墅，还是会选择买一套高层住宅先住着，反正他们也不差钱。
第二点：别墅打理费劲
其次就是别墅的卫生问题，如果一年到头回不了几次家，自然不愿意请陌生的保姆时常去打扫，但是自己回去住一段时间然后卫生又乱了，这对于享受别墅生活的人来说，打扫卫生实在是太麻烦了，所以干脆住在城里就好了，别墅偶尔回去聚会什么的可以享受一下。
第三点：高层升值潜力大
虽然高层有诸多的不好，但是高层也有当下的优势，那就是升值潜力大。别墅一时半会儿是不好卖的，但是高层是如今的热门产品，第三代住房的代表性产品，只要地段不错，高层升值潜力就很大。因此很多人即使拥有了别墅这种高质量的产品，依然会选择买高层居住或是投资。
第四点：高层转手率很好
有钱人基本上比较了解市场，他们买的房子地段也不会很差，所以是很好转手的，说不要就可以不要了。
其实，别墅和高层对比，各有各的好处，各有各的劣势，有钱随便你买什么样的房子，当然买一套好的别墅以后养老也不错。没钱就只能选择大众的住房了，但是高层固然有那么多劣势，你可以先买来过渡，反正目前还是很好转手的，以后有更多的钱了可以选择买洋房什么的。

Answer 3

为何有钱人都是买“别墅”，而不买高楼层，原来是这个原因

家居设计馆
2019-05-26
关注
为什么有钱人都是买“别墅”，而不买高楼层，原来是这个原因，买房子是当今社会最热门的话题，无论是买来自住还是买来投资，房子都是现在最热门的商品，房子的价格更是时刻牵动着人们的神经。无论是小老百姓还是做生意的大老板，聚在一起都喜欢谈论房价，谈论房市，谈论国家政策对房子的影响。可不是吗？没有房子的人期盼着国家出手调控房价，投资的人希望能在低价的时候入手一些房子，等到好价钱时卖出去。这一买一卖就可以轻松赚到别人几十年的工资。但是我们今天不讨论投资，就讨论自住，为什么有钱人都喜欢买别墅不喜欢买高层楼房呢？

这里有很多原因，主要有以下几个，第一，高层住宅虽然听起来很洋气。但实际上有很多不方便。因为高层住宅要和很多人共享资源。比如电梯、游泳池等等服务设施。有时候赶时间的话，等电梯都可以等到发怒。因为有钱人的时间是很宝贵的。根本就经不起浪费。

再者就是有钱人追求高品质的居住体验，高层洋房有一个缺点就是面积太小，也没有很方便的车库和舒适的独立花园。我们买高层洋房的时候，听着是多少平方，好像已经够住了。但实际上公摊面积差不多减去了一套房子的四分之一。这样对有钱人来说，根本就不够宽敞。

第三也就是最重要的一点。那就是安全性。高层洋房要是发生火灾，那就很难逃出来。但如果住的就是底层别墅，要逃出来那就是相对比较简单的事情。还有很多自然灾害，比如地震等等，这些天灾谁也说不出一个准儿。有钱人是非常注重安全和生命的额，从这一方面去考虑，也是他们喜欢别墅多过高层的原因。

Answer 4

别墅好。
  别墅处于高端住宅物业，是很多富人追求的一种新式居所，但是别墅的分类不同所具有的特点或者说是优点也不一样，今天我们就来了解一下独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅这五种不同类别的别墅优点和特点吧。--鸿艺源设计
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第2居所而非第1居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的一等住所，现代词义中为独立的庄园式居所，都是独立成栋的。
   即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第2居所而非第1居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的好地方，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

Answer 5

虽然个人觉得这个问题其实题主已经有谱。
别墅大多位置或者配套等等不会特别完美，而且开发商所谓的别墅一般跟实际别墅有差距，条件都满足的需要真壕。不那么壕退一步可选双拼，叠加个人一直不太建议，上半 没院子跟高层复式异曲同工，下半 洋房或者高层的一楼带院子带地下室也类似。洋房是高层的升级版，环境配套和房价都是。大平层一梯一户两梯一户会更有家庭氛围，反面就是家人之间没有太多隐私感，如果追求经济实惠点，或者位置，配套，学位，刚好某个小区某个户型特满意但是面积问题等等，可以两户打通并一户，面积上 平层*2≈大平层。
当然，房子不单单是环境，位置，交通，学位，投资，户型等等，理性上更决定性作用是价格，感性上还有很重要的是邻居，虽然邻居不经常打交道，但是选择同一小区的人群通常是经济实力和需求都类似的人，特别是小朋友平时接触的人群和环境 对以后成长有很大影响，大家都爱把小朋友送名校，不单单是看中教育，还有从小为他/她选同学的意思吧