二手房的交易流程是怎样的？
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>
二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。
2019-08-18 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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二手房交易流程
1 看房选房（犹如淘宝）
2 资格审核
买方提交购房资格审核，10-15天出结果；卖家做房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况
3 签订居间协议
确定定金支付比例（最高为成交价*20%）、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款
4 网签
5 房屋评估
银行做资产评估，一般为市值的70%左右，多家银行联合评估也可高达到市值95%
6 银行面签
7 出批贷函
银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户
8 预约缴税
提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税
9 预约过户
买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1-3个工作日可拿到新房本
10 物业交割
分七步：通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名
11 办理抵押
新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证
12 银行批贷，完成交易
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