Question

签了认购协议，交了首付没签购房合同，开发商有权利涨价吗？

Answer 1

这是销售套路，开发商有权利调价的，只有不超过在政府的备案价。
对于购买者来说是不公平行为，原图是你交了认购金就被套住了，开盘销售时你必然要去现场，这样你不仅为开发商充当了人气，还会被开发商精心安排的销售氛围感染，被动接受高价。开发商会玩饥饿营销手段和竞价手段，变相涨价，很多购房者就是这样上套的。

Answer 2

不可以涨价，都交了首付了应该是已经确定价格了，涨价就是违约

Answer 3

如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

Answer 4

有权利，毕竟没有签购房合同，协议没有合同有效，另认购协议里面是否对房价做出说明，若有可能有效，可以咨询一下律师。