Question

个人有套二手房要卖，不想找中介，自己发布信息应该怎么做？

Answer 1

购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房最大的好处是价格较低

Answer 2

向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。

Answer 3

卖方准备好身份证付款方，对所购物品的品名。
以及单价金额等出具书面，确认，证明，或购销合同等材料。

然后到当地国税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》，再到国税局的一窗式服务助交税。

然后到国税局服务窗口将资料提交给工作人员。

由工作人员和实完信息后会完成个人发票的开具事项。
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。不要忽略自己的经济承受能力。还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了大家在申请贷款的时候都是有跟银行签订贷款协议的，购房者在签订贷款协议的时候应该仔细看一下合同中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。

Answer 4

产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。

Answer 5

了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。