二手房交易税费缴纳的具体的流程是什么？
对于一些没有购房经验的购房者，二手房交易税收程序非常令人讨厌。二手房有很多细节，但是因为二手房交易税款支付程序的规则很容易解决。
二手房交易的具体纳税程序是什么？主页视图：买方看到房屋，买卖双方最初协商价格，付款方式，房屋转让日期等。买卖双方产生的所有费用均由买卖双方支付。文件验证：房地产许可证原始或原始抵押协议3.转到档案馆土地部档案馆3。签订合同：买卖双方协商房价，定金，预付款，资金监督，贷款申请时间，还款费，以前的申请时间，纳税方式，交货日期，租金，客户情况，佣金支付时间和费率，合同违约责任确定这些要点后，买卖双方与中介人或买卖双方签订第三方协议，卖方签署合同，将上述内容写在合同中（深圳综合表格协议）并支付定金。经纪公司
4.卖方和保修公司到公证处进行公证，卖方委托保修公司处理有关事宜5。资金监督和贷款申请：买方将第一笔款项支付给抵押银行的资金监督帐户（如果交换了另一家银行，通常是原始贷款银行）。购房者与担保公司签订资金协议，与银行交换建筑物，担保公司向银行开出止赎担保书，抵押登记的还款和注销手续约5个工作日； 7，房屋转让将收取额外费用。购房者和担保公司前往深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站与南方制药厂之间）提交房地产转让申请，担保公司需要5天才能收到收据。购房者和担保公司在回执收据上签名，以获得房地产许可证（复印更多，然后等待所有贷款还清）担保公司在深圳房地产登记中心带了新的房地产许可证和抵押银行来了通过抵押登记，银行将给予卖方第一笔分割款，并在抵押新的房地产许可证时将其从银行中扣除。 9号贷款，在借给卖方赎金楼层10天后，提交：买卖双方进行房屋转让，水电转让，买方收到了钥匙。
上面是支付二手房交易税的具体过程，只要您了解每个过程，它都必须具有乘数效应。
1、与中介公司签订委托书
在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
2、档案查册
买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，包括查证该房产物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。
3、到银行办理按揭贷款
买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续，如果卖方也办理了按揭贷款，则买方须到同一家银行办理转按揭手续。
4、预约房屋过户时间
银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。
5、结清相关税款
交易双方按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。
6、领取房地产证
缴纳税费之日起3个工作日后，买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件，以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
