Question

自己找二手房源太麻烦了，想找二手房的中介，中介费一般都是怎么算的？

Answer 1

　　大多数人在购买二手房时都会选择中介来介绍他们的清单。代理费用通常不是固定的，这与房屋的交易价格直接相关。

　　如何计算购买二手房屋中介的成本。买卖双方可以以市场价格与中介进行交易。如果需要进行经纪交易，则代理商佣金主要包括以下内容：代理商佣金和出售房屋的代理商也要收取一定的费用，通常要支付交易价格的全部费用。收取0.5％-3％。实施代理机构后，可以协商计费标准，有时可以适当提高计费标准，但是最高价格通常不会超过交易价格的3％。房屋所有权证明费用通常为几百元人民币。

　　通过经纪公司买卖二手房中介费来购买房屋的方法要求买方支付经纪费，但中介费不是固定的，这与房屋的交易价格直接相关。经纪费一般为总房费的2.7％（包括2.2％的代理费和0.5％的担保服务费（保修费））。小型经纪人通常收取1-1.5％的费用，有时他们自己收费，因此您可能收不到多少钱。因此，当人们进行二手房销售时，如果将整个过程委派给二手房中介，则在运输之前充分了解二手房中介很重要，尤其是如何计算买卖二手房的成本。小心不要丢钱。目前，中原房地产，麦田房地产，新尊房地产，中大恒基等房屋中介均获得2.7％的经纪佣金。只有极少数的房地产经纪人为经济服务支付2.2％至2.5％的费用。例如，衡阳房地产有限公司规定，如果买方需要贷款，则代理费为2.5％，如果买方不需要贷款，则仍有进一步协商的余地。另一个示例是Yuyu房地产，目前收取使用过的上门服务费的2％。

　　可以看出，代理佣金不是固定的，与交易价格有直接关系，但是有必要事先与经纪公司签订合同，以避免将来发生纠纷。

Answer 2

实行独家代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。

Answer 3

买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。

Answer 4

现在一般正规的房地产中介公司收取销售价的2到3％，小中介公司一般都收取1到1.5，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

Answer 5

如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行独家代理的，收费标准可进行协商，