Question

房贷二押手续需要哪些条件？

Answer 1

1、房屋产权证。
2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。
3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。
5、一次抵押的合同以及借款合同。

Answer 2

房产二次抵押贷款，不需要把之前按揭贷款结清，只需要提供按揭贷款的借款合同即可。 

• 二次抵押贷款的房产为住房和商业用房。 

• 用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房。 

• 房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 

• 房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人。

房产二次抵押贷款，手续和流程极其简单：

• 准备材料 

• 银行签约 

• 房产价值评估 

• 机构审理通过 

• 签抵押借款合同 

• 房管局办理抵押手续 

• 放款 

 参考材料：

房屋抵押贷款