Question

苏州各区域楼盘情况

Answer 1

苏州房价最高的区域是园区，姑苏老城区市政府重点保护古城区，土地稀缺，房源较少，以别墅类项目为主。单价在3.5万-4万每平米。

新区是苏州除了园区，发展最好的区域，重点板块是狮山版块、科技城板块、浒通版块，目前核心板块狮山房子均价2-3万之间，价格略高，科技城极少数新房在售，浒通版块目前发展较好，也是政府重点规划和发展的区域，投资价值和投资潜力较大，由于政府限制价格，均价1.7左右，未来的地铁3号线、6号线的起始站，新区最后一个价格洼地，前景看好。

相城属于产业集中地带，相城区目前已经成熟的有元和、活力岛板块单价2万左右，发展重点主要高铁新城板块，单价1.7万左右。

目前吴中整体发展较成熟，目前房价1.5-2.5万之间，跨度较大，靠近新区的木渎城西板块，因为大开发商集中拿地，距离狮山核心CDB较近，备受投资客关注。甪直板块，距离上海比较近，承接客群大部分都是园区的客群，作为投资，未来转手不用担心。

吴江区距离上海较近，单价平均1.8万是12年撤市并区，划入苏州大市范围之内的，由于优越的地理位置和政府大力规划，是目前苏州发展最快的区域，火热程度不言而喻。吴江分为城北、城南、苏州湾、运东四个大版块，

城南板块：吴江配套比较成熟的区域，配套比较齐全。

城北板块：吴江和吴中区交通要道，连接了吴中和吴江，同时也迎接了来自新区和园区的项目。

新太湖板块：苏州市一个以湖为中心发展的城市，政府之前重点打造金鸡湖、然后是独墅湖，紧接着是太湖新城板块，从一开始的建设商服用地，引进商业之外，现在的发展则是更加的多元化，在建设写字楼的同时也增加了商超和住宅的建设。发展模式更加科学规范。

运东板块：区域内南部为企业聚集区，北侧为居住区。后期东环南延线修通以后项目交通将会进一步提升。