Question

如何挑选房子

Answer 1

挑选房屋？

Answer 2

随着住宅成为商品买房是大势所趋，欲购房者逐渐增多，居民偏
　　听偏信商品房广告语或销售人员的许诺，对商品房不认真挑选导致的
　　买卖之间的房地产纠纷日趋增多，购房者如何挑选商品房？应从以下
　　几个方面的“挑选”上下功夫。
　　
　　　　一挑价格。近年来，房地产开发商之间价格竞争十分激烈，为购
　　房者提供了理想的心理价位，且目前房地产市场处于阶段性供过于求，
　　购房者在选择房源、价格时，大有回旋余地，特别是有些开发商为了
　　加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只
　　要适时抓住机遇，真正挑选消费性能好，升值潜力大，质量有保证，
　　价格低廉的楼盘进行购买。
　　
　　　　二挑地段。所谓地段指商品房所处的地理位置。如今房地产开发
　　遍地开花，商品房遍布城市，根据商品房所处的不同区位，将其划分
　　为黄金地段（城中心闹市区）、好地段（城区）、一般地段（城郊区）。
　　这些地段有一个明显的区分点，就是商品房价格以及区位环境各不相
　　同。因此，购房者根据商品房的不同地段可以各取所需，一般情况下，
　　老年人多数选择靠医院、剧场较近，便于就医、看戏的城区或郊区地
　　段，利于老年人生活起居。青年人多数选择城中闹市区的黄金地段，
　　那里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下
　　班。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校地段，主要便于孩子就近
　　入学。至于选择城中，还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭
　　的经济实力而定。
　　
　　　　三挑质量。购房者特别是工薪阶层，要拿出自己多年的积蓄购买
　　住宅，建筑质量成了广大购房者挑选的重中之重。换句话说，挑质量
　　的实质是挑毛病，首先，要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、
　　各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等
　　级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。其次，表面细看外伤。土
　　建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否渗
　　漏等。装饰工程查看地面是否空鼓、墙的批挡有无脱落、爆点，内外
　　粉刷、油漆是否平整光滑等。
　　
　　　　四挑环境。挑选好住宅环境，对于提高生活质量大有益处。作为
　　购房者，要挑选商品房小区绿草成片，绿树成荫，环境幽雅，能为住
　　户提供休息娱乐的场所。
　　

Answer 3

1. 交通、购物便利

2. 环境幽静，治安安全
   

3. 材质质量
   

4. 价格合理