Question

2017门面房过户费怎么算

Answer 1

房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税、过户费等。每个城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2022-01-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

产生的税费高达差价的40%以上。
2022年商业房过户的时候所需缴纳的各种税费如下。
1、成交价3%的契税。
2、手续费：1平方5元的交易费，550元1套的登记费。
3、成交总价万分之五的印花税。
4、差价30%至60%的土地税。
5、差额的5点55%营业税以及附加。
6、差价20%的个人所得税。

Answer 3

请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
一、是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
3、双方税：
各一仟左右。
二、是公司名物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
3、双方税：
各一仟左右。
以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。
100万门面房过户费具体明细：
价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：
1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳。
2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用相对比较少
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数
(买卖双方各出50%)。
(2)工本费：
一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：100元(买方出)。
(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准:
300元。
拓展资料：
1、关于门面房：
门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
2、作用：
门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。
但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。
3、纳税：
营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。
市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。
（资料来源：百度百科：门面房）