Question

商场物业管理是什么样的呢？

Answer 1

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

Answer 2

所管理的商场概况：营口南洋物业管理有限公司所管理商场名称为营口建筑装饰材料城，建筑面积4万平方米，建于2000年，当年建设当年招商。

商场的经营范围：一楼经营建筑装饰材料，

二楼经营家具。

公司的管理机构：物业公司经理、副经理、财务部、市场部、综合管理部、保安部、办公室。

工作职责：物业公司经理主管物业公司全面工作；

物业公司副经理主管物业公司市场部、保安部。

各部门工作职责：

财务部：收取各项租金和物业管理费。

市场部管理部：对商场业户的全面管理。

1、 消防安全、防火防盗的管理；

2、 租金、物业管理费、水电费、取暖费收费管理；

3、 空闲摊位的招商管理；

4、 运输机动车、搬运力工及收费管理；

5、 广告招商及收费管理。

综合管理部：1、商场卫生清洁；

2、对公司固定资产的维修、维护；

3、对供暖锅炉及供暖小区的供暖管理；

4、对变电所供电及设备的管理。

保安部：对商场消防安全管理，特别对消防控制室，和对商场内业户明烟明火的管理。

办公室：1、人力资源管理；

2、管理员打卡制度的管理。

我物业公司管理的营口建筑装饰材料城市场，是我市2000年市政府开发重点项目之一，是营口市唯一的装饰材料市场。为使市场管理不断提高，特此招聘有商业物业管理经验的物业经理，并从事该行业管理工作三年以上，有管理商业物业经验、爱岗敬业、有组织能力、有执行力的人员应聘到我公司工作。

要求：1、根据公司占略发展方向，制定出对员工进行几种绩效考核的管理方法。

3、对公司各项收费情况还可以提出你个人对公司和商场管理发展规划。

Answer 3

所管理的商场概况：营口南洋物业管理有限公司所管理商场名称为营口建筑装饰材料城，建筑面积4万平方米，建于2000年，当年建设当年招商。
商场的经营范围：一楼经营建筑装饰材料，
二楼经营家具。
公司的管理机构：物业公司经理、副经理、财务部、市场部、综合管理部、保安部、办公室。
工作职责：物业公司经理主管物业公司全面工作；
物业公司副经理主管物业公司市场部、保安部。
各部门工作职责：
财务部：收取各项租金和物业管理费。
市场部管理部：对商场业户的全面管理。
1、 消防安全、防火防盗的管理；
2、 租金、物业管理费、水电费、取暖费收费管理；
3、 空闲摊位的招商管理；
4、 运输机动车、搬运力工及收费管理；
5、 广告招商及收费管理。
综合管理部：1、商场卫生清洁；
2、对公司固定资产的维修、维护；
3、对供暖锅炉及供暖小区的供暖管理；
4、对变电所供电及设备的管理。
保安部：对商场消防安全管理，特别对消防控制室，和对商场内业户明烟明火的管理。
办公室：1、人力资源管理；
2、管理员打卡制度的管理。
我物业公司管理的营口建筑装饰材料城市场，是我市2000年市政府开发重点项目之一，是营口市唯一的装饰材料市场。为使市场管理不断提高，特此招聘有商业物业管理经验的物业经理，并从事该行业管理工作三年以上，有管理商业物业经验、爱岗敬业、有组织能力、有执行力的人员应聘到我公司工作。
要求：1、根据公司占略发展方向，制定出对员工进行几种绩效考核的管理方法。
3、对公司各项收费情况还可以提出你个人对公司和商场管理发展规划。

Answer 4

与普通物业管理大同小异，基本上差不多。通常包括强电、弱电、给排水、电梯、空调、安监

、清洁绿化、客服等部门。比普通物业标谁更高。

Answer 5

根据商业物业管理方案进行