Question

交了2万定金给中介，现在我不想买房子了，定金能退吗？

通过中介看了一套学期房，签了合同，交了2万元定金，房产证写的建筑面积95.8(使用面积86.7.公摊9.1)当时中介没说公摊，买家以为有95.8，感觉被骟了，定金能退吗？

Answer 1

定金就是有意向的，基本要不回来了，可以去协商试试，但是一般房产公司都不会给你的，要是二手房就没戏了，因为交定金原房主就有可能已经拒绝了别人的买房意向，卖家承担风险你的定金就是违约金了

Answer 2

定金是无法退的。是你自己的原因，交了定金就不可以退。

Answer 3

定金是不退的。订金还有可能退

Answer 4

不可以。
买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。
如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。

Answer 5

这种情况严格来说是很难退回来的，因为交了定金一般说明意向合同已经签了，定金应该也已经在房东手里了，所以正常来讲这笔钱是很难退的了。不过中介费不知道您是怎么交的，杭州这边是在网签过后到过户之前这个期间交的，所以不知道您的房屋转让合同是否签了，如果这一项签了那么事情就变得更麻烦了，因为这个时候如果违约就不是失去定金和中介费那么简单了，按我们这边还要赔偿房价的百分之二十。这笔赔偿就是相对比较高的了。

如果碰到这种情况，还是认真考虑下自己为什么不考虑要了，如果一定不要的，那么就只能想个合适的理由去和房东、中介面谈，一次不行就多次，要表明自己的难处，诉说的越苦越好，相信有些房东还是有可能会理解的，因为我之前就碰到一个房东对金钱不敏感的，还说客户也不容易就和平节约了，所以这个可以尝试的。至于中介费也一样，多次和中介沟通，难度肯定是比较大的，但是尝试了说不定也会有意外的结果，也只能“死马当活马医”了。