Question

买房认筹金能退吗?该怎么退?

Answer 1

一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款，如果有那就不能退。
一般进行预约购买时，购买者需要首先填写个人的购买资料，并支付预约金。一般预约购买后，购买者会成为楼盘的VIP顾客，优先选择房间、打折等享受优惠。
在楼盘正式开业销售之前，先认准购房者，再按“优先选择”的顺序选房，选房后，与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选择理想的房子，开发商就会将“认养金”返还给买家。

Answer 2

如果买房认筹金是依据双方签订的购房合同的约定条款缴纳，应该依据该条款确认缴纳的认筹金是否能够退还。如果合同中约定了由于购买双方一方违约可以退认筹金，应该以现金形式或用银行退款的形式退款给消费者。供参考。