Question

按揭贷款四十万二十年利率5.5每月还款多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

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一、按“等额本息”还款方式计算    

年利率=5.5%，月利率=年利率/12=0.4583%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=400000*0.4583%/【1-(1+0.4583%)^-240】    

月还款额=2,751.46元    

还款总额=660,350.13元    

利息总额=260,350.13元    

二、按“等额本金”还款方式计算    

年利率=5.5%，月利率=年利率/12=0.4583%    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=400000*[(1/240)+0.4583%)]    

首期还款额=3,499.87元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.4583%

月递减额=7.64元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*400000*0.4583%*(1+240)    

利息总额=220,900.60元    

还款总额=620,900.60元    

【*结果分析*】    

在“等额本息”方式下，每月还款2,751.46元，还款总额是660,350.13元；    

在“等额本金”方式下，首期还款额是3,499.87元，以后逐月递减7.64元；还款总额是620,900.60元;    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息39,449.53元。

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年07月11日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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