Question

二手房买卖贷款服务费可以退吗？

近期买了一套二手房，找中介缴纳了中介费和1%的贷款服务费，中介称在房产交易大厅打印名下房产证明，只要显示不超过两套房产就可以使用公积金贷款。经过房产交易大厅打印的证明显示夫妻名下仅有一套住房（实际妻子名下在村里还有县级房产一套），在办理公积金贷款时公积金中心显示夫妻双方名下共有两套住房，以此为由拒绝放款。请问合同中虽然约定了贷款服务费不退，但是1、中介未对我进行贷款服务；2、按照中介说的只要房产交易大厅出具的房产证明显示没有第二套房产便可使用公积金的理由，这种情况贷款服务费可以要求中介退回嘛？有没有相关法律支持？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你在中介买的二手房，他就要提费的，有的题5%。这是你们俩自己的约定服务费，一旦成交，服务费是不会退的，他这是提的正当佣金。你在中介买的二手房，他就要提费的，有的题5%。这是你们俩自己的约定服务费，一旦成交，服务费是不会退的，他这是提的正当佣金。

Answer 2

不可以，服务费中介已经算在里面了。也可以不通过中介买，直接找户主买，那就可以省了贷款服务费，但是手续特别麻烦。

Answer 3

二手买卖贷款服务费不可以退。服务费是产生是中间环节费用，提供了劳务产生费用以及工本费用，应该自己承担。

Answer 4

在二手房买卖过程中，中介会帮助客户办理房贷手续。客户也有义务向中介支付相关的服务费。如果中介已经完成服务，客户是没有理由要求中介退还服务费的。

Answer 5

二手房买卖成交服务费是不对不退的。你如果是成交了，那是合同中就有规定按照百分比的提成收缴服务费。如果没成可以要求退。