Question

买房贷款利率5.15高吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

就当前情况看，买房贷款利率5.15确实高，目前已经没有这么高啦
利率5.15％的房贷可以变更为lpr
利率5.15％的房贷有必要变更为lpr吗
必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.15%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.35%=5.15%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.35%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

Answer 2

就目前房贷利率来看，你这个5.15的利率是比较高的，随着经济的下行，现在的贷款利率也是不断下滑的，目前的房贷利率都4点多了啊。

Answer 3

楼上说的没错，但是他说的是基准利率，商业贷款利率基本都是5.2左右。你这个不高

Answer 4

Answer 5

如果你买房贷款年利率是5.15%的话，这个是正常的，贷款利率并不高，但是也不算太低，如果你觉得利率有点高的话，可以转换为浮动利率，这样会比较好。