Question

二手房验收要注意，对于二手房要怎么验收呢？

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Answer 1

交房时，要求卖家一起到现场验收。除了家电、家具之外，在验房时还要检查房屋的水、电、煤气等能否正常使用。当然，还要问清卖家是否所有的钥匙都能提供，包括大门钥匙、房间钥匙解水电线路何时做过何种更换，这样可以让我们判断水电路材料及它的使用寿命，如果后期自己装修想更换，也方便一些。如果上次的水电路材料以及用了10年以上，那你购买后就得更换了。

买二手房正常交接是卖家收齐全款(水电管理费押金除外)三日内，没租客的直接收房，有租客接签订买卖合约时约定的方法处理移交房本上的共有权人，主要有父母和子女共有，以及夫妻共有几种形式。涉及到单独一个产权人签署买卖合同时的效力问题，如果其他产权人不同意交易，有可能会导致买卖合同无效。

新手在验收二手房时如果未对房屋一一进行检查，直到交易后使用过程中发现一些质量问题，或多或少会留下遗憾。所以在买房的过程中，验收可谓是非常重要的一项了，虽然二手房验收比东接连反悔，索性放弃了二手卖了新房。现在，还处在买方市场的尾声，仍然有些买房客抢着买房。这时，千万不要因为买的急就放弃对二手房的验收，毕竟是老房子验收工作一定不能少！

二手房验收注意事项一、查看下水管道，如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。比没钱要好的多。从更高层面角度来思考，既看到了房地产的危害性害怕继续下去会危及经济和民生，但又担心房价下缺会影响经济。左右为难，希望房价地价稳在现在高位，或小幅上涨。

Answer 2

要检查好二手房的面积与户型，要提前了解之前住户的情况，了解各种收费，而且也要查看墙面是否存在结构的问题。

Answer 3

旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

Answer 4

首先在验收的时候一定要检查电器是否存在安全问题，家里的地板是否有渗水的现象，房屋是否坚固，是否向合同里边说的那么好，而且要注意电线的问题，如果自己解决不了的话，完全可以找一个专业人士来帮你验收。有很多人都是这样做的