租房注意什么
租房注意什么？主要有以下5点：
1、仔细辨别房东真伪
在我们租房时要仔细核查房东身份及产权证，最好是能看到这些证件的原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东，如果是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书，这样就不会轻易的被骗了。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时，我们记得一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，还有就是房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 同时我们还需要在合同上把房屋的设施情况写清楚，当着房东的面，一起把家具、家电等情况给检查清楚，免得最后房东以这些东西损坏为借口来克扣押金。一般来说合同越详细越好，而且我们还需要和房东说好，违约直接退房：一般是押金不退，退还剩余房租，有些租房是按天折算退还；有些是超过15天则退还，小于15天则不退还；还有些扣两个月违约金，这个就特别特别坑了，需要特别注意；还有些押金和剩余房租都不退还；这个需要签约前询问清楚。
3、租金是月付、季付
要知道，现在的不管是租房，还是买房，价格都不便宜，所以租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，正常的情况下，我们要尽量的去选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果房东要你一次性的交付大笔的租金，这时候我们就不要草率决定，最多可以押一付三，不然后期退房就会很麻烦。
4、签约时长
按照目前的情况来看，市场上的长租公寓这一块，一般合同都是一次签一年，房东直租一般也是签一年，当然有些中小二房东那里是可以短租的，还有一些短租房源是租客转租，这个一年合同就会涉及到下一个违约退房问题，所以签约时长也一定要和房东及时的沟通好。
5、不要使用租金贷等方式租房
如果你资金比较紧张，必须要月付，可以选择这个，只要正常还款，跟蚂蚁花呗那些是一样的，千万不要逾期；但是有一种情况必须要特别注意啦，就是如果近期有买房的打算就千万不要走租金贷，不然这个会影响房贷审核，虽然征信报告上面不会有相关显示，但是银行审核时候是可以查询到的。
可以说现在选择租房子的年轻人是越来越多了，而我们租房子的时候，这些小问题都是记得要提前弄清楚的，不然稀里糊涂的租了房子，最后还会惹出一堆的麻烦来，那就得不偿失了，另外，在租房之后，我们的生活也尽量要规律一些，尽量不要和左右邻居闹矛盾，同时女生租房的话，还要注意房子的安全性，可以购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器，有备无患。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。
深美林评估
2024-12-20 广告
2、租房一定要签订租房合同，对于各项费用做好规定，以免日后争执。较要对退租的内容做详细规定，以避免一些房东不退、少退押金。
3、合租房的对象最好是找同事、同学，彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方身份并签订正式的租赁合同。
4、晚上或出门时锁好门窗，贵重物品收藏好，注意防火、防电、防煤气泄漏。
