Question

开发商五证是哪五证

Answer 1

开发商应当具备的五证通常是指：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中国有土地使用权证一般是指，开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，拿到可以证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证，该证由国土管理部门颁发。
【法律依据】
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。