Question

婚前房产过户给老婆,离婚后怎么分

Answer 1

通过当事人的描述，该情形应当适用《民法典》第三篇第十一章所规定的“赠与合同”范畴。根据《中华人民共和国民法典》（法律）第六百五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号）第三十二条等法律、司法解释规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

简单说，夫妻一方在婚前将其名下的房屋产权赠与给另一方所有，且已将房屋产权过户给对方的，则视为赠与已完成，其房屋产权的所有权就归属于另一方所有。但如果接受赠与的另一方只要是房屋产权未过户到自己名下的，赠与一方就有权可以撤销赠与合同，离婚时房屋产权还是归属于赠与一方所有，其产权不予分割。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国民法典》（法律）第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号）第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

Answer 2

男方婚前买的房子离婚后怎么分割

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据 的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

相关知识：共同财产一般如何分割

1、依 第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

2、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零四十一条第二款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

3、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十八条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

Answer 3

这种情况，你太傻为什么能把房产过户给别人，必须带有效证件到法院说明，离婚时老婆是没权利分房产的！然后把你的房产过房在自己名下！

Answer 4

婚前把房产过户给你老婆属于婚前资产离婚后不用给你分的，你老婆在法院说婚前买的你的房子这样你也没有办法，你老婆愿意分多少就分多少吧不要吵闹还是争取利益最大化

Answer 5

婚前的房子过户给老婆，就是属于老婆婚前个人财产，在离婚后是不能进行分割的。