Question

你好如何查询卖主的房子是否为满五年唯一住房？

Answer 1

买家是无法查询卖主的房子是否满五唯一。

在买二手房的时候，满五唯一的房子是最省钱的，但是买家是无法直观的看到或者查询的。其中是否满5年比较简单，直接看房产证上的时间或者契税发票上的时间，到现在是否已经满5年，是就是，不是就是不是，这个比较明了。

而对于是否唯一，买家是无法查询的，只能由卖主自己查询。

因此，对于购买满五唯一的房子时，一定要把这个写到合同中，写明“该房子是卖主满五唯一的，如果不是，所产生的个税由卖主承担。”千万不要只在口头上进行承诺，如果合同中无法写入，也要留下视频、音频作为证据。