Question

预售合同和购房合同有什么区别

Answer 1

属于无法生产类

预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付才使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售，可以凭借此直接到房管局登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。