夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办

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借贷有风险,选择需谨慎
彭宗辉
2022-09-08 · 刑事辩护,取保候审,公司事务,合同纠纷,房产纠纷
知道大有可为答主
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夫妻离婚时房屋贷款没还完解决方法如下:
1、婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚房子有贷款怎么过户给另一方
1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户,因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款;
2、双方离婚贷款房过户情况有两种,将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,如果是这种情况,则需要还清银行贷款,若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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