Question

二手房过户费怎么算啊!

惠州淡水二手购买时间一年半，面积89.86平方，购买的时候花了54.8万，中介那边过户费和中介费用全部加一起要8万左右，这样算下来要亏15万多，谁能帮我算下真的要这么多吗？谢谢啦！！
中介收取是不是很多啊

Answer 1

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

Answer 2

营业税：满2年免交营业税，不满2年交评估价总价的5.56%
个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收
契税：首次购买90平以下的房子1%，2套房的收3%
交易手续费：6元/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登记费 80元
营业税和个税是卖方缴纳，契税和办证费用是买方缴纳，交易手续费是各付一半。
题主的可以根据自己的实际情况来计算出过户费，就知道中介多收了你多少钱了。

Answer 3

二手房过户费用有哪些？二手房过户费用一般包括以下这些：1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、房屋产权登记费；7、评估费

Answer 4

你这要交1个点的契税 和5.6的营业税 中介费一般2个点

Answer 5

二手房过户费