Question

农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理

Answer 1

一、民法典户口迁出了农村的宅基地怎么办
1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：
(1)推出宅基地获取一定的补贴;
(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;

(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。
2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。
3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。
二、户口迁出了如何回村盖房
1、就目前的政策来看，户口迁出了就是非农户籍人，是不能回村盖房的。如果非要回村盖房的话，父母还是农村户口，就可以通过父母的名义来盖房。
2、随着国家土地改革计划的实施，各个省的土地确权的工作也接近了末尾，国家针对宅基地盖楼房的限制也是越来越严苛了，宅基地是属于村集体的财产，并不是属于某个农民本身的，因此不是农村户口的朋友，是无权在宅基地上面盖楼房的。

3、除此之外，非农业户口是不能够继承农业的宅基地和所有耕地的，但如果原来的宅基地房屋还在，是可以继续使用的，但是不具备修缮的权利。如果想要适当的去修整一下的话，改善生活环境，那就需要向当地的相关部门去提出申请。