Question

房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗

Answer 1

法律分析：如果房屋产权证登记在双方名下，在房屋买卖中，一方没有取得另一方合法授权的情况下，签署的房屋买卖合同处于效力待定，此种情况属于无权处分人处分他人财产，如果在签署之后另一方追认也即取得了权利人同意，那么此时可以认定买卖合同有效。如果另一方拒绝追认，则合同无效，合同无效可能存在违约风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。