农村一亩地多少钱，你才愿意流转出去？
农村一亩地转让费多少钱，农民愿意转让土地？我这里有一份胶东烟台招远的土地租赁转让协议给大家参考，也算是有图有真相。大家仔细瞧好了：白纸黑字写得明白，租赁费每亩每年人民币400元，租赁期限是20年，时间自2020年4月15日起至2040年4月15日止！
20年期限啊！按照现在招远一些农村的人员年龄看，50多岁就算是青壮年了，20年后最少70多岁，年龄大的估计就不在了，基本这土地流转出去，就没有什么到期后收回的操作了。看明白了吧？这就是事实，在现在的胶东农村，土地转让真不值钱。阿兮的老父亲老母亲也是农村户口，二十年前老父亲老母亲70多，身体又不是很好，种不动庄稼地，也是转给村里人种，一亩地的转让费更少，我记得好像是150元，也是20年还是30年的期限。
看协议里有这么一条：如果有大户（100亩以上）来租赁或承包，本合同价款自动跟着大户承包或租赁价格涨跌。所以说，这400元一亩的价格，还是两说呢，要看后续大户租赁承包情况。若是人家没看好那片土地，或者与村里杀价，这个行情还未必能站得住。一般来说，影响土地流转租赁费的因素，有以下几种：
1、土地所在地域
若你的土地在风景名胜区，或在市郊，土地行情看涨，想要流转土地的人特别多，那农民又不傻，自然是待价而沽，不见兔子不撒鹰，要拿到一个很高的价格才舍得转让的。通俗的说法，就是卖方经济，决定权在农村人自己，可以有谈价格的空间。
2、土地面积、形态和质量
一般情况下，平整肥沃的大片土地，水资源丰富，机械化操作管理易操作，每亩流转价格自然更好。像我们胶东农村属丘陵山地，缺水严重，地块小，土质也不是很肥沃，基本要靠天吃饭，能有人肯流转租赁已经不错了，要什么自行车？这就纯粹是买方经济了，要看土地流转大户的眼色。
3、村庄交通情况
大山里的土地，若是交通不好，种植的农产品运送出来很困难。又无法发挥高附加值的特色种植养殖，想吸引到流转土地大户，提高每亩土地租赁费，还是比较难的。
4、村庄空心村和老龄化程度
土地流转大户流转到土地，归根到底还是需要土地上的农民继续为他们劳作的，如果方圆百公里内能在土地上打工的人员极度缺乏，也是是流转土地者需要考虑的因素。总不能到时候让他们从外地雇人来耕作吧？那成本就太高了。
综上所述，农村一亩地多少钱愿意转让土地，可不是一刀切的数字，是由许多因素共同促成的。不只是存在地域差异，就是同一地区的同一村庄，因土质情况不同，也可能转让费有很大差别。
