Question

楼顶种菜违法城市管理条例吗

Answer 1

【法律分析】：若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。按相关法律规定，楼顶属于业主共有，如果部分业主擅自占用，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉，由业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。另外，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。小区业主都有义务维护公共设施的安全，不能擅自搭建影响整个小区的安全，不少居民错误地认为在自己居住的楼顶天台怎么搞都行，这其实是一种误区。在住宅小区天台种养或搭建的实质，是一部分业主侵害另一部分业主及居住区、社区的公共利益，引发多重危害。尤其是高层建筑楼顶建有消防池、消防通道等公用设施，擅自种养、搭建将给整个小区的消防安全带来诸多威胁。
【法律依据】：《物业管理条例》 第五十条 物业管理区域按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。