有网贷影响房贷吗
因为借款人申请房贷，银行和贷款机构在审核时，主要是通过查询借款人的征信报告来看借款人的信用是否良好，以及通过查询借款人提供的收入证明、资产证明等资料来看借款人的经济生活是否稳定，是否具备按期偿还贷款的能力，负债是否过高。
若借款人信用良好，经济生活稳定，负债不高，有一定的还款能力，那银行或贷款机构通常就会批贷。并不会主动去查询借款人的网贷情况。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
严格来说，网贷并不会影响房贷，但是有部分因素会对房贷有影响：
1、上征信的网贷：
比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、网商贷、苏宁任性付、消费金融贷款，在申请之前就会查征信，留下查询记录，这个是硬查询，证明你近期申贷频繁，对房贷审核会造成一定的影响，查多了会显得你财务状况不佳，银行会怀疑你很缺钱。
提醒：一个月内被查征信3次以上对房贷或多或少有影响，还款力无法保证。建议你先到鹰心快查看看自身的网贷大数据报告，及时排查贷前风险。
2、信用卡现金分期、银行消费贷：
其实银行这些产品的利率并不是特别低，但是申请银行金融机构的产品，相对来说更友好，而且银行也能通过征信记录、银行流水查看你的负债情况，只要月收入能承担还款压力，就很容易能贷款。
3、已还完的网贷：
虽然说申请过多上征信的网贷会影响房贷，但是网贷记录对房贷并没有太大的影响，已经还完的网贷基本没影响了，正在还的网贷如果还款压力太大，会有一定的影响。
4、网贷逾期影响非常大：
征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录(信用卡、住房贷款、车贷、消费贷等)，另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。
扩展资料：
办理房贷需要注意哪些问题
1、需要注意征信。 房贷申请，要求之严，通常来说，有征信不良记录的人很难成功申请到房贷 。
2、需要注意合理选择房贷期限。 虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。
3、需要注意有没有足够的还款能力。房贷最为重要的还款能力就是银行流水，那么银行房贷对流水有哪些要求呢? 一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。作为工资的收入，是对公账户打款的会更好一些。银行流水中的余额并不重要，但是尽量不要每月固定时间一次性转走较大金额。比如每月8号发工资，每月9号就将工资全部支取了，这种会影响还款能力的评估。 如果有多张银行卡，可提供收入最为理想的那张银行卡的流水，也可向贷款机构同时提供多张银行卡的流水账单。
最后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定，合理使用贷款，若出现银行规定的违约行为，银行有权提前收回或停止放款，并会对您追究违约责任。
个人征信报告里如果有很多网贷记录，那的确会影响后续购房贷款。
二、具体分析
因为银行在对房贷进行审批时，势必会去查询的征信报告。
而一旦发现征信太“花”，借贷记录过多的话，难免会因为多头借贷的行为担心其经济生活不稳定、还款能力不足，从而影响审批，有可能会拒绝批贷。
对此，建议暂缓办理房贷，先保持至少三个月时间不去申请新的贷款，并可以趁此期间将名下尚未还清的贷款给还清（一时还不完的话，也尽力多还一些）。
等三个月时间过去，征信过“花”情况应当能够得到改善，而个人负债率也会有所降低，届时再去申请房贷，成功几率应该就会高上不少。
当然，也建议平时不要盲目借贷太多，应按实际资金需求来借款，若借太多还不起导致逾期的话，还将造成更不好的影响。
一旦征信上记录有逾期信息，短期内就别想贷款了。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在：贝尖速查，就可以查看了。
三、购房合同已备案贷款没批下来怎么办？
购房合同已备案，但申请的贷款没能批下来的话，建议先联系银行问清房贷被拒的原因，然后采取相应措施。
1、个人负债率过高：想办法偿还名下债务（有还款能力的偿清，一时无法清偿的尽力能还多少算多少），等负债降低后再重新申请试试。
2、提供的资料信息不全：补充完善资料后重新申请房贷。
3、流水不达标：提供其他资产财力证明进行补充；或者选择追加首付款、降低贷款金额；还可以选择找父母、配偶共同申请，然后将对方的流水也一并提交上去。
4、个人信用不好：只能暂缓申请，先耐心多积累良好信用，等个人信誉度有所提升后再重新尝试申请房贷；或者可以试着找个资信优良的人，亦或找专业担保公司为自己的房贷提供担保。
5、银行额度紧张、暂停放款：另外换一家银行重新申请房贷。
6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等：只能退房、退首付。
1、如果网贷有逾期记录的，房贷就很难审批通过，网贷没有逾期记录的，不影响房贷的审批。
2、银行办理房贷主要还是根据征信和银行流水。
3、申请人要有稳定的收入和稳定的工作。
4、具有城镇常住户口或有效居留身份。
5、个人需要支付房屋的30%作为购房的首期付款
扩展资料：
房贷需要哪些条件
申请人申请房贷需要：
1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，且确有能力偿还贷款本息。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。
5、主参贷人的身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
