Question

借钱用房屋做抵押怎么做公证

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

办理房屋产权抵押公证的，需要申请人提供房产证、抵押合同等材料，到房屋所有在公证机构申请公证，经公证机构审查符合条件的，出具公证书。
房产抵押公证流程：
1、房产公证当事人应该准备以下材料：
（1）抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
（2）抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
（3）抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
（4）抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议;
（5）抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;
（6）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
（7）抵押权人、抵押人委托他人办理公证的，应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
2、房产公证当事人亲自到房产公证处填写有关房产公证的表格。准备好上述房产公证材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格;
3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认;
4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字。
总而言之，借钱想要使用房产抵押贷款时需要按照房产抵押公证流程来申请，这样通过的概率会提升许多，也免去了一些不必要的麻烦，并且可以帮助借钱人规避一些不必要的风险。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。