公摊面积多少合理
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7层以下住宅公摊面积为7-12%。
7-11小高层住宅的公摊面积为10%-16%,主要与每个楼盘自身的情况息息相关,比如没有地下设备用房、底层没有商铺、架空的情况下,小高层公摊系数是在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数是在15-20%左右。
12-33高层住宅的公摊率面积14%-24%,高层住宅的公摊面积会比较大,根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,高层住宅的楼梯高度高。
公摊面积对于买房的影响是什么:
1、公摊面积低,购房成本小。
公摊面积少,支付公摊的费用少,购房成本低,得房率高。一般公共设施、走廊及过道越多,公摊就越大,因此塔楼公摊比板楼大。这也是大部分人倾向板楼的原因。公摊小的房子经济实用,如果手头资金有限,自住的话,可考虑此类住房。
2、公摊面积低,居住舒适度低。
公摊面积低,居住舒适度低,不是说公摊越小越好,它会影响整体居住舒适度。很多小区都会牺牲小区的品质来降低公摊面积。如电梯数量少,公共楼道及过道门狭窄阴暗,从而影响生活品质。
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