二手房交易费用?

请问45万房子不满2年,税费一共多少... 请问45万房子不满2年,税费一共多少 展开
 我来答
皆有可能836
高粉答主

2022-10-30 · 说的都是干货,快来关注
知道顶级答主
回答量:16.4万
采纳率:94%
帮助的人:6301万
展开全部
二手房买卖涉及到的交易费用有哪些

一、税费

不满五年的二手房交易税费

是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费;3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

五年以上二手房交易税费

上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%

下家:契税:合同价的1.5%

二、登记费:

普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

三、核档费:50/宗。

四、贷款担保费:贷款额的1%。

五、评估费:评估值的1.5%。
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式