Question

开盘当天的购房的详细流程是什么？

Answer 1

　　在生活中，很多人都会选择在楼房开盘的日子进行购房，那么，开盘购房的流程是什么呢?下面就是我提供的开盘购房的流程，希望对你有帮助。
　　开盘购房的流程
　　1签到区：客户签到

　　2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号

　　3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。

　　4、排队区：核对房源资讯，做好备选方案。选房排队的区客户根据销控公示，考虑选房的需求，准备进入选房区。

　　5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次的选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。

　　6、签约处、稽核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议

　　7、财务处：经多方稽核认购协议后、客户缴纳定金***一万元，刷卡/现金***。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

　　8、盖章处：认购书公司稽核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。

　　9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。
　　开盘选房注意事项
　　按照开发商规定的时间，准时到达开盘现场。

　　1.了解开盘的流程，整个开盘过程中，很多时候都是在等，了解开盘的一个大致流程，做到心中有数。

　　2.注意留意开盘现场主持人的讲解，有的时候开盘的房源可能比之前的多或者少，另外，还会有额外的优惠和一些其它注意事项，这些情况，主持人通常会提前说明。

　　3.既然来到了开盘现场选房，那肯定是对楼盘和开发商有一定的了解，也比较认可。开盘当天，情况千变万化，能不能选到自己意向的房子，

　　4.买房前，对周边楼盘的均价要做一定了解，确定自己买房的心理价位是多少。带个计算器，根据房屋的真实总价计算出单价，如果开盘当天的价格，大大超过了可以承受的范围，就坚决放弃。

　　5.选房的方式有按照认筹的先后顺序选房、电脑摇号选房和工作人员抽取数字球，按组选房。一定要注意仔细地听叫号，以顺利进入选房区。

　　6.进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就恭喜你了，赶紧将这套房保护好并找售楼员核实确定此套房的情况。

　　7.房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的首付款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。一般来说，开盘当天选好了房，先缴纳一部分定金，然后在规定的日期内再缴纳首付款。
　　低价开盘购房的优点
　　1、 便于迅速成交

　　低价的东西向来容易让人心动，以低于市场行情价格开盘的楼盘就更容易引起购房者的注意，所以当购房者对楼盘有了基本的了解之后，低廉的价格更容易促成交易。

　　2、 便于日后的价格调控

　　虽然是低价开盘，但价格调整的主动权都在开发商的手里，而实际成交价格往往不会是开盘价格。若市场需求强烈，开发商就会逐步提升价格，若市场反应平平，开发商就会维持低价。

　　3、 便于资金回笼

　　对于开发商来说，如果市场持续低迷，即使不盈利其实也相当于赚了，低价开盘有利于促成交易，有成交便有资金流入，公司运转才能形成良性的回圈。