Question

婚前房子没办房产证离婚后办房产证怎么办

Answer 1

法律主观：

离婚后没办房产证的房子一般是不能过户的，因为产权不明。双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权人，并在房产证办好后按照协议办理过户手续；如果协商不成，可以起诉至法院，由法院对过户问题作出判决，然后当事人可以拿着生效的判决书到房产登记部门办理房产过户手续。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。