Question

买车位应该要注意哪些问题

Answer 1

1.车位面积:简单来说，车位面积就是一个空的房间，可以容纳足够多的车。大部分情况下，车库内每个车位的面积大小不会相差太大，基本上是按照规格来划分的。但在不同车种大小的前提下，不同位置、不同停车方式、不同位置的停车位还是略有不同。

2.停车和驾驶安全注意事项:安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口，选择监控设备辐射的宽敞区域。一方面，这些位置可以保证方便停车和驾驶；另一方面，把车停在非监控盲区也能防止被盗，而发生事故能有效捕捉证据。

3.车位购置及管理费用:和买车买房一样，前期付款不是最终付款，后期还有费用要花。比如车位管理费、汽车管理费，而不同于买车位，车位只能用商业贷款，甚至有些开发商会需要索要全款才能买车位。停车位和房子一样，也必须缴纳契税之类的税。这些费用，在购买车位的时候，基本上需要计算清楚，考虑到成本。

4.家和车库出入口的停车位位置:这一项需要注意什么需要实事求是。离家越近越好。离车库出口越近越好。这样做的原因是可以节省停车浪费的时间。毕竟目前车这么多，车位又紧，乱停车的现象无法防止。为了有效锻炼，不浪费太多时间，这个项目是非常必要的。

5.车库规划:既然车位和买房挂钩，请多注意买房和车位。看车位的时候，终于可以和它的车位、车库规划图一起仔细了解了。交房验收的时候，不要去自己的车位箱里看一眼，还要看防潮、电路、监控、地面等每一个细节。

6、车位产权：车位包含敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是不是计入产权，有没有产权证等这些问题，基本都需要在合同中做以明示。

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