商业贷款也可以提取公积金还房贷吗我是商业贷款买的房，现在想把公积金的钱提出来，，可以吗？
可以用公积金贷款还商业房贷贷款吗？
可以使用公积金贷款还商业房贷贷款，但需要满足以下条件：
1. 首先，要先办理公积金贷款，只有获得公积金贷款才能够用来还商业房贷贷款。
2. 公积金贷款的余额必须足够还商业房贷贷款，且需要提供还款计划和意向贷款银行。
3. 商业房贷贷款必须符合贷款银行的相关要求，包括还款方式、利率等，例如商业房贷贷款利率过高，可能会拒绝用公积金贷款进行还款。
需要注意的是，使用公积金贷款还商业房贷贷款并不是很常见。因为公积金贷款的利率相对较低，而商业房贷贷款的利率比较高，如果一笔商业房贷贷款的应还利息远高于公积金贷款的应还利息，那么用公积金贷款还会产生更大的成本。此外，在使用公积金贷款还商业房贷贷款时，还需要承担贷款双方的相关手续和管理费用。因此，使用公积金贷款还商业房贷贷款前，需要进行全面的财务分析和比较，确保确实可以获得经济优惠并符合个人财务规划。
商业贷款的房贷，后面是否还能更改成公积金贷款？
商业贷款转公积金贷款需要的条件
1、转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力；2、转贷人的住房公积金连续、正常缴存六个月以上；3、转贷人原商业贷款所购房性质为商品房（不含二手房），并已取得《房屋所有权证》；4、商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致；5、转贷人之前的商业贷款还款须满一年以上，且近24期还款记录中违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
除此之外，要想满足商贷转公积金贷，还得看转贷金额是否在当地住房公积金管理中心所规定的最高额度以内。比如你所在地的住房公积金贷款规定的最高额度是80万，商贷总共是120万，还了两年还有110万，要想转公积金贷款就得先自行付完中间的差额30万。前提还是你能申请到这个最高额度，一般情况下个人申请的额度低于夫妻两人同时申请的额度，当然，实际办理以公积金中心最新政策规定为准。
对于要购买新房的朋友们来说，公积金贷款是非常不错的选择，如果一开始就能申请公积金贷款那自然是最好，因为各种原因没办法申请的朋友们，商转公也可以考虑一下。
公积金可以还商业贷款吗
公积金可以还商业贷款，职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等岁腊公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。但同时公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%，如有未还清的商业性住房贷款，应自行安排好还贷资金。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三耐梁）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职昌雀运工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
深美林评估
2024-12-27 广告
