Question

在小区门口开什么店好？

Answer 1

未来，所有的生意都可以重做一遍，小区门口的看家生意也不例外。

在成熟的小区门口开店，是很多创业者的最优选择。在小区门口开店，俗称是“看家生意”，离家近、人缘熟，投资不大，现金流好，这些都是众多创业人员首选的原因。但是在小区门口开店也是有风险的，选择不好项目或是经营不好，同样也是亏损。

那么，在小区门口开店经营什么好呢？以下提供一些建议，供大家查漏补缺，以便选择。

以500户为标准，如果小区住户有1000户左右，可以开两家早餐店。两家早餐店最好不要同质化，包子豆浆油条等面食为一类，粉面馆特色粥汤为一类。早餐店一定要做外卖。

以特色小吃为主业，价格不要太高，比如北方的鸡鱼馆、拉面馆、板面馆、南方的粥馆、水饺馆等，备一点凉菜、卤菜，配套设施以三两人就餐为主。

这个地球人知道，不需要赘述。

五金店以销售家庭常用五金及电器配件为主，要想生意好，店老板必须会更换水龙头、灯泡等，家具维修、墙面维修、防水等技术活可以找固定的人员合作。如果再做家电回收或以旧换新等业务更佳。

以后的废品回收越来越正规化，正规的小区不会再允许个体三轮车出入。

电瓶车维修也可以向 汽车 电瓶租赁过渡，未来 汽车 电瓶租赁可直达社区，是主要的利润增长点。

个人不建议做超市，以后的社区超市以连锁为主，个人做超市在各方面没有优势。

旧房销售、出租，委托租赁，新房的代销等。

未来几年，网购生鲜店会下沉到社区，以该店为基础，附近的家庭农场、蔬果种植基地等会在社区寻找店面代销，生鲜店在销售商品的同时，还可以收取家庭农场、蔬果基地的展示费、广告费等。

Answer 2

小区门口首选肯定是快递驿站。现在这个电商时代，快递驿站作为物流末端的重要环节，它的市场需求和商业潜力依然巨大。只要电商发展得持续火热，快递驿站就一直会是刚需行业。主要可以体现在这几个方面：
1. 市场需求稳定
随着各大主流平台网购的应运而生，快递量只会年年持续增长，消费者对快递服务的需求也随之提升。快递驿站作为收发快递的便捷点，无论经济环境如何变化，这个需求始终存在，具有相对稳定的市场基础。
2. 多元化服务
快递驿站除了基本的快递收发，现在一部分的社区快递驿站还会提供代收水电费、鲜果配送、社区团购等多元化服务，在增加快递驿站额外收入的同时，还提高了运营灵活性。
3.社区粘性
快递驿站往往位于居民区或商业区，具有较强的社区属性，通过提供优质的服务，可以建立稳定的客户群体，形成口碑效应。不仅是单一社区，像一些偏远村镇或者学校，更需要快递驿站的存在和加入，所以快递驿站的形式走到哪里都是需要的。
尤其是一旦客流量稳定起来之后，还能够利用人流量获得很多衍生收入。
我们一般建议快递驿站和社区团购、生鲜零售融合发展，这就是所谓的衍生收入，但是前期商家与客户还没有达成较深的信任，客流量大，盲目搞其他业务，可能两头都抓不住，不如先把驿站的服务做好，和到店客户变成朋友，再引入衍生收入。
此外，衍生收入的选择也是有一定的技巧，比如是引入便利店还是生鲜或者母婴店，这个要对社区人员进行人物画像、周边门店进行分析，才能真正突破。
· 超市便利店：在超市选品方面，大米、调料、零食、饮料和冰淇淋是比较好的选择，啤酒配上卤味，威力简直绝了。大米按袋卖，送货上门，这些是家庭刚需品，对于住户来讲，在家门口买和去外面买差别并不大，品质不错的话，基本以后一直都在你这儿买。零食、啤酒这类商品有专门的业务员定期给你补货，零售利润在25%左右，卤味麻烦一点，需要加盟，这些商品售卖每个月流水能达到20000块左右。
· 生鲜拼团：水果蔬菜价格和菜市场差不多，有个十几种就差不多了。季节更替及时一些，你可以拉着用户们建几个微信群，在里面给他们拼团，几个人团购就便宜一些，利用好天然流量优势去主动售卖，让他们上门自提或者加点配送费送货上门都是可以的，这一块儿收入能达到每月30000元以上。
· 商家广告：在门口做俩灯箱广告，然后去找附近饭店这类商家，广告收500元一个月，让对方来店里考察下人流量，这种广告一般很好招商，一年下来也有五六千块。
以上这些都是实际驿站门店的一些总结，大家也可以多去尝试，主要是要有精力去经营，快递驿站的流量是天然的，利用好了几乎能形成一个独立的小商业生态。