Question

房地产的会计分录怎么做？

Answer 1

房地产企业税负重，风险隐藏周期长，项目完工还有两税清算，工作难度比普通会计要大得多，那么房地产的会计分录要怎么写？
房地产的会计分录
1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本
借：开发成本
贷：银行存款
2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用
（1）预售时：
借：银行存款
贷：预收账款——某某某
（2）交付时确认收入：
借：预收账款
贷：主营业务收入
3、在销售90％以上的时候将开发成本和开发间接费用转入成本
借：银行存款
贷：其他应付款
4、房地产预缴增值税
借：应交税费——应交所得税
贷：银行存款
房地产会计的工作内容
1、负责公司的会计核算，及时填制凭证。
2、负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。
3、配合经营部门及时清理债权债务等
房地产涉及了哪些税种？
有城建税、教育附加税、土地增值税、房产税、土地使用税、契税等。