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一般来讲，只说房子的面积是指房子的建筑面积，如果是居民房，还应该包括一部分共用面积（如楼道及电梯间等）。商用房的得方率（就是房子面积与使用面积之比）在75%就不错了，也就是说一个标称100平的房子如果得方率是75%，则使用面积在75平左右。
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一般来讲，只说房子的面积是指房子的建筑面积，如果是居民房，还应该包括一部分共用面积（如楼道及电梯间等）。如果是楼房房子的面积不是指房子的建筑面积。
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不是,应该是使用面积.如果注明了是建筑面积,那就是房子的占地面积了,
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