拿到房子钥匙，未入住需要交物业费吗

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小七知物
2017-12-15 · 物业管理服务相关事宜

小七知物

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物业服务合同没有明确约定的，要交。物业服务合同有明确约定的按合同约定执行。
物业服务工作，是从本小区首户业主交房时就已经开始正常物业管理，各设施设备都开始投入运行维护，人员配置到位，工资照常发放。不会因为部分业主没有入住而减少人员或设施设备不维护。如果你有发现人员没有配置到位或卫生、设备维护各方面没做好，你也可以投诉。当然如果设施设备没有全部投入运行，可以按照协商浮动物业服务费收费标准。
根据《福建省物业服务收费管理办法》
第十六条物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。实行政府指导价的具体浮动办法由市、县政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定；实行市场调节价的，由业主与物业服务企业协商。前期物业服务合同约定的收费标准与下浮后实际收费标准的差额部分由建设单位承担。
第十七条业主应当按照物业服务合同的约定足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，已成立业主大会的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，原业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。物业服务费用结算至产权转移之日的当月止。