Question

大家觉得小户型一手房好还是二手房比较好

Answer 1

关于地段

就地段来说，二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例，北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市，一手房通常以郊区为主。因此，侧重生活便利性的话，建议购买二手房。

关于价格

总体来说，二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低，并且房龄较长，价格会有所折旧。

关于户型

二手房的户型肯定多于一手房，因为二手房遍布在城市的各个角落，户型选择性大。而一手房，每个楼盘的户型都是固定的集中，选择余地小。

关于环境

如果购房者比较注重生活品质，建议购 手房。二手房环境略差，社区周围车水马龙，鱼龙混杂。

关于省心

一手房的房屋质量问题，只有真正入住之后才能知道，加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况，比如房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然，因此买二手房更省心一些。

关于风险

二手房风险相对小一些。一手房购买时，通常购房者对开发商一知半解，从期房变成现房短则一年，长则数年，期间可能出现太多不可控因素。二手房全部都是现房交易，不会出现这种风险，只要完成过户，基本可以安枕无忧。shangeshgh

除了以上提到的5个对比维度，购房者也会关注其他细节。比如一手房的装修问题，耗时耗力不说，专修完成之后除甲醛除味也是业主比较头痛的问题。家中有地产要求的，基本会选择二手房交易。

一手房与二手房的区别明显，但各有利弊。如何选择主要取决于购房者在选房时的侧重点。有网友说中国的房价都是被丈母娘推高的，付之一笑的同时也反映出一个问题，年轻人结婚置业是刚需，房产属于大额交易，对多数家庭来说不是小事，在买房之前务必慎重选择。