Question

办公楼主体和装饰能不能分别招标

Answer 1

一般来说可以分开也可以不分开，要看施工图设计程度；如果装饰部分存在二次设计大多分开招标了。但是，《建筑法》，“第二十四条　不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”；《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》（建市〔2011〕86号），规定“建设单位将施工总承包单位资质范围内的工程发包给两个及以上单位的，视为肢解发包，有关部门要依法进行查处。”建筑工程总承包资质是包含主体结构与装饰装修等内容的，因此严格意义上来说应该一块招标。规定与现实存在着相当的差距，换句话说上述的两个防肢解发包规定不具备实操意义，却带来许多纠结的矛盾和被投诉风险。