Question

消费升级时代，商业综合体用什么赢得下半场的未来

Answer 1

对于现在大部分地产开发商来说，如何做到从重到轻是当今发展的重点，商业综合体的运营当然也不能避免。

商业地产由重到轻的方向是对的，但是若没有对数据和内容的掌控能力，开发商的轻资产化转型也难言成功。
“轻资产是被时事所迫形成的，大家没有办法拿到更好的土地资源，自己的能力还富余，因此想要做轻资产，但是对于大部分开发商而言，轻资产有很大的挑战，首先作为甲方和乙方，对于文化的要求是不同的。”
轻资产成功的要素是数据和内容。数据即算法，一个模式能够大范围运营和扩张，核心特征是可以标准化，当把商业地产运营做拆分的时候，就可以看到哪些内容可以标准化，哪些部分标准化的路径是什么。“所有标准化的路径都是有数据做支撑、形成系统算法的，例如，随着人流的变化、品牌应该如何调整，当把这些数据输进去就可以形成决策依据，而不再像以前一样，依靠人的经验。”
除了数据的挖掘能力外，内容的把控力是另外一个核心要素。“内容包含场景类内容和品牌内容两项。首先，如果没有在场景内容上形成规范研究和标准的话，风格会出现不稳定；其次，如果没有办法掌控品牌，每一次的招商都是单点作战，不足以支撑后期的快速扩张。”