Question

自住型商品房怎么申请?有什么政策?

Answer 1

北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，申请流程

1、报名：开发商在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有申请意愿者能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

2、核验：20个工作日内给出结果；

3、摇号：与车牌摇号系统类似；

4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。


自住型商品房并非人人可申请，须满足如下条件：

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。