Question

顶楼漏水的问题如何彻底解决

Answer 1

顶楼漏水是很常见的问题，解决起来也很简单，关键是要找到懂技术和施工素质良好的工人。

屋顶漏水的解决方式很多，但不管怎么解决，都要找防水公司去做，防水是看起来简单，实则是专业性很强的行业，这也是为什么有很多屋顶反复做反复漏的原因。
屋顶渗漏，毫无疑问，那就是防水层失效了，这个和卫生间漏水不一样，卫生漏水不一定防水层失效，还有可能是水管损坏。

防水层失效，也没法在原来的防水层上修补，只能重做，至于怎么做，要根据你的经济情况而定。

如果经济比较紧张，那就直接做外露防水层，也就是直接在屋面铺一层防水。建议使用聚氨酯防水涂料加TPO防水卷材，如果想省一点，那就直接做一道TPO防水卷材，如果还想再省一点，那就直接做一道SBS防水卷材，注意要使用外露型，否则使用时间太短了。

如果经济实力还是有的，那就做的彻底一点，把屋面的保护层保温层敲掉，然后做一道聚氨酯防水涂料加TPO防水卷材，或者非固化沥青防水涂料加SBS防水卷材，然后再做保温层保护层复原。如果施水平不错，这样使用的时间会大大延长。

三分料，七分工，材料是基础，不要使用假冒伪劣产品，在材料没有问题的情况下，防水能用多久，就看施工队施工水平了。

我是：懂水的吴凡，坐标上海，持续分享不花冤枉钱钱做好防水的方法。

Answer 2

楼顶漏水最好的解决办法有以下几种；
1、质保期内找开发商维修
如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积
如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理
一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。重新做防水层。
5、铺设彩钢瓦
楼顶漏水，水泥和沥青都只是暂时起到防水作用，时间长了可能裂缝还是会开裂，所以想要一劳永逸，你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是，虽然彩钢瓦防水效果好，但是所要花费的费用也比较高，大家可以根据自己的情况选择。
6、在楼顶建遮阳棚
在楼顶建遮阳棚，既可以解决漏水问题，也可以建一个休闲的地方，也是一个不错的办法，只不过这也是一个治标不治本的办法。
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Answer 3

1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。
2、其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。
3、进行房顶漏水处理时，如果是出现裂缝，就先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，刷完再铺一层水泥沙，厚度要充足。
4、如果是从水管处漏水的话，那就可能是水管出现问题，这时候需要仔细检查水管漏水处，然后更换水管。
5、如果找不到房顶的漏水点，那么最好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度最好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后，再进行一次防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。
可见，顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点，又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况。如果顶楼出现漏水情况，建议人们对漏水原因进行排查，并对症处理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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