Question

房产新人跑盘具体是做什么？

Answer 1

跑盘起码应该做到以下事项：

1、建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。

2、可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。

3、了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成。

4、小区的产权状况、换手率。

5、小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）。

6、生活成本，例如物业费用、周边物价。

跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

跑盘

跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围(执业商圈)内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到"眼见为实"的目的。

Answer 2

你好：跑盘是新手接触房产中介行业的首要做的
跑盘 最真实的目的就是为了让你了解 周边小区 地里位置。比如：什么小区的几号楼在什么位置 旁边有什么标志性的建筑物。这你要知道的 方便你以后带客户。。要不你不知道地方 带客户可以在那兜圈了。
入伙时间不清楚、产权有70年的 50年的 40 30的。一般都是70年产权。
什么地税 自来水 没气 有线。这些不需要非常清楚。以后慢慢就了解了。
过户要到当地的 过户交易大厅。

我就是做这行的 对你说的都是我经历过的。 跑盘主要目的在于熟悉周边地形

谢谢