Question

住宅楼下的商铺能开餐饮吗？

Answer 1

住宅楼下的商铺不能开餐饮。

一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

扩展资料：

若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规

Answer 2

不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。

1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。

2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

3、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

Answer 3

2015年3月份以前的不行，3月份以后城市建成区的居民住宅楼内、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮服务经营场所。
也就是说在2015年3月以后在居民楼和商住楼下开饭店都是可以要求取缔！
资料来源：大气污染防治法第81条！

Answer 4

老哥 尽量别开在住宅楼吧 规定不是不能在住宅楼下开餐饮吗 自从我跟我妈换了卧室 差点没被搞疯 开始那段时间 底下新开了家早餐店 每天五点多准时开着他的摩的来开门 然后拿出他四十年代的音响放起音乐 伴随着音乐的还有锅碗瓢盆撞击的声音 过了一段时间隔壁又开了一家土菜馆 这个也厉害 每天中午高峰期过了 也就是午觉期间 拿着俩实木长椅到门口坐着边嗑瓜子边唠家常 那嗓门 杠杠的 我五楼 听的清清楚楚 明明白白 夜宵的那些人也是一堆扯着嗓门嚷嚷的 “六六顺啊八匹马啊” 耍酒疯打架的也是隔三差五的 一个字 绝

Answer 5

不能开，对楼上住户影响太大，不敢开窗户。